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海南旅居形态报告发布 岛外购房者以中老年为主
  • 文章来源:中新网海南频道
  • 发布时间:2013-08-30

  搜狐焦点和中国不动产研究中心8月29日在三亚发布《2013年海南旅居形态报告》,该份研究报告称,今年上半年海口、三亚两地商品房签约套数占全省56%。根据潜在客户数据调查,海南本岛18个市县中三亚的房产项目最受关注,其次是海口、琼海等地。岛外购房者以中老年为主,37岁以上占65%,到海南置业主要目的是为了度假与养老。

  该份研究报告是在由搜狐焦点主办的“掘金大数据·拓界新格局”大数据论坛上进行发布的。研究报告通过对海南2013年上半年土地、商品房、“400咨询电话”等数据进行整合研究,从数据角度分析海南土地市场热度、楼市成交分布、置业者购房行为等。

  该报告称,相比于2012年,海南2013年住宅用地比例减少8%,商服用地增加7%,商服用地比例扩大,或意味着海南2013年会加大商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业的建设。

  根据该报告数据,今年上半年海南土地成交295宗,同比增长43%,成交面积约898.97万平方米,同比下降8%,总成交金额约104亿元;其中成交住宅163宗,商业82宗、工业25宗、其他25宗;全省成交住宅面积约362.64万平方米;全省土地总供应面积为403.54万平方米,供应住宅面积为220.52万平方米。

  在住宅市场方面,2013年上半年海南成交井喷,如海口上半年签约15309套,同比增长164%,三亚签约10108套,同比增长185%。海南上半年签约均价为11721.97元每平方米。成交单套面积较去年同期有所下降,成交产品平均面积为93平方米,证明海南畅销户型为两居室户型。

  报告称,通过对置业者购房行为数据分析后,2013年上半年,“400”来电咨询房产的置业者中,北京来电占29%居首位,其次是黑龙江、河北地区,分别占6%。而置业者来电最关注的区域中,三亚最受关注,占20%;海口居其次,关注度为17%。

  报告称,岛外购房者以中老年为主,37岁以上占65%,到海南置业主要目的是为了度假与养老。价格是影响置业的主要因素,其次是气候。低总价的一居小户型纯住宅最受欢迎,酒店式公寓也受青睐。将近一半的岛外购房者想买套海景房。

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